La ville de Rennes, en Bretagne, constitue un emplacement idéal pour réaliser un investissement immobilier. Avec une population croissante et une économie dynamique, la demande de logements neufs est en constante augmentation. Découvrez les avantages d’investir dans des programmes immobiliers neufs à Rennes et comment ils peuvent contribuer à votre succès financier.
Sommaire
Le marché immobilier rennais : une opportunité à saisir
Située à seulement 1h25 de Paris en train, Rennes offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. La métropole bretonne est réputée pour sa qualité de vie, son environnement agréable avec de nombreux espaces verts, ses infrastructures modernes et performantes. De plus, Rennes bénéficie d’un taux de chômage faible et d’une forte attractivité économique grâce à ses secteurs clés tels que les technologies numériques, la santé ou encore l’environnement.
Ce contexte favorable explique l’évolution croissante de la population et donc la hausse de la demande en matière de logement.
Une offre immobilière adaptée aux besoins du marché
Pour répondre à cette demande grandissante, la ville met en place chaque année de nouveaux projets de construction de logements neufs. Ces programmes immobiliers offrent une large gamme d’appartements et maisons neuves, conçus pour répondre aux attentes des différents profils d’investisseurs.
De plus, ces logements présentent de nombreuses caractéristiques attractives pour les locataires, telles que la performance énergétique, le respect des normes environnementales ou encore des équipements modernes et fonctionnels.
Les avantages fiscaux liés à l’investissement immobilier neuf à Rennes
Investir dans un programme immobilier neuf à Rennes comme ici présente plusieurs bénéfices financiers et fiscaux pour les investisseurs. Le principal avantage réside dans la possibilité de bénéficier de dispositifs fiscaux incitatifs offerts par l’État français.
Le dispositif Pinel
L’un des principaux dispositifs existants est la loi Pinel, qui permet aux particuliers investissant dans un logement neuf destiné à la location de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Cette réduction peut aller jusqu’à 21% du montant de l’investissement réalisé, répartie sur une durée maximum de 12 ans. Pour être éligible au dispositif Pinel, le bien immobilier doit répondre à certaines conditions, notamment en termes de performance énergétique et de plafonds de loyers.
La TVA réduite
Dans certains quartiers de Rennes faisant l’objet d’un projet de rénovation urbaine, il est également possible de bénéficier d’une TVA réduite à 5,5% lors de l’acquisition d’un logement neuf. Cette mesure participe à rendre l’immobilier neuf plus accessible aux investisseurs et contribue à favoriser la mixité sociale et la diversification de l’offre de logements dans ces zones.
Les atouts des programmes immobiliers neufs pour les locataires
En choisissant d’investir dans un logement neuf, vous offrez aussi de nombreux avantages à vos futurs locataires. Voici quelques-uns des principaux attraits des logements neufs pour les occupants :
- Économie d’énergie : les constructions neuves sont soumises à des normes de performance énergétique strictes, permettant aux locataires de réaliser des économies sur leur facture d’électricité et de chauffage ;
- Confort : les logements neufs sont généralement conçus avec des matériaux modernes et isolants, offrant un meilleur confort thermique et phonique ;
- Fonctionnalité : les appartements et maisons neuves proposent souvent des aménagements bien pensés, tels que des rangements intégrés, des espaces extérieurs privatifs ou encore des places de stationnement ;
- Sécurité : un programme immobilier neuf respecte les dernières normes en matière de sécurité, notamment concernant les installations électriques et la résistance au feu.
